Estimation théorique
Rue des Freres Lavergne,34320 Margon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Freres Lavergne,34320-Margon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 27 | RUE DES FRERES LAVERGNE | 4 | 103 | 557 | 173500€ | 1684€ |
2020-11-19 | 9 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 4 | 78 | 502 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-27 | 9 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 4 | 78 | 502 | 230871€ | 2960€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CERS ELIE | 4 | 105 | 522 | 195500€ | 1862€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 48 | 765 | 225000€ | 4688€ |
2020-03-02 | 41 | RUE DES FRERES LAVERGNE | 4 | 83 | 516 | 195500€ | 2355€ |
2020-07-13 | 20 | RUE LA CONFRAIRIE | 5 | 133 | 832 | 232000€ | 1744€ |
2023-01-05 | 2 | LOT TERRASSES DE L EOLIENNE | 5 | 99 | 505 | 237000€ | 2394€ |
2020-09-23 | 17 | RUE LA CONFRAIRIE | 4 | 169 | 711 | 279100€ | 1651€ |
2023-06-16 | 45 | AV DE ROUJAN | 4 | 120 | 900 | 440000€ | 3667€ |
2023-01-18 | 33 | AV DE ROUJAN | 7 | 177 | 500 | 343150€ | 1939€ |
2019-09-13 | 21 | AV DE ROUJAN | 4 | 75 | 95 | 110000€ | 1467€ |
2022-02-23 | 6 | RUE ALEXIS JOSEPH | 4 | 95 | 478 | 223404€ | 2352€ |
2022-06-29 | 4 | RUE ALEXIS JOSEPH | 4 | 89 | 522 | 227000€ | 2551€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DES SERRES | 5 | 137 | 911 | 435500€ | 3179€ |
2021-06-11 | 23 | RUE AUGUSTE GENIES | 4 | 93 | 509 | 223000€ | 2398€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2019-10-24 | 26 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 130 | 504 | 269500€ | 2073€ |
2021-04-16 | 2 | AV DE POUZOLLES | 7 | 210 | 515 | 205850€ | 980€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE POUZOLLES | 7 | 210 | 515 | 240000€ | 1143€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 35 | 59850€ | 1197€ |
2022-10-11 | 24 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 114 | 534 | 427843€ | 3753€ |
2019-09-27 | 19 | AV D'ALIGNAN | 3 | 65 | 610 | 125600€ | 1932€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DES ALBIZIAS | 3 | 57 | 350 | 128250€ | 2250€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 65 | 77481€ | 1192€ |
2023-04-28 | 15 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 70 | 472 | 247000€ | 3529€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DUPUY ELIE | 4 | 110 | 536 | 243300€ | 2212€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 110 | 207000€ | 2688€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DUPUY ELIE | 4 | 81 | 373 | 226300€ | 2794€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA CANTARELLE | 4 | 102 | 179 | 79000€ | 775€ |
2022-07-19 | 20 | AV DE POUZOLLES | 4 | 85 | 130 | 143000€ | 1682€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 248 | 60000€ | 600€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA CANTARELLE | 2 | 40 | 50 | 99100€ | 2478€ |
2022-06-16 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 418 | 95000€ | 1067€ |
2020-09-04 | 11 | AV DE POUZOLLES | 3 | 85 | 110 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-07 | 4 | PL DU PORTALET | 6 | 96 | 116 | 210000€ | 2188€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DU REC | 4 | 155 | 1000 | 433000€ | 2794€ |
2020-09-01 | 8 | CHE DE GABIAN | 5 | 121 | 878 | 262000€ | 2165€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DE GABIAN | 3 | 87 | 447 | 198050€ | 2276€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE GABIAN | 4 | 131 | 800 | 215000€ | 1641€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU CRES | 4 | 86 | 744 | 230510€ | 2680€ |
2021-11-03 | 5 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 89 | 740 | 246000€ | 2764€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU CRES | 4 | 113 | 949 | 310000€ | 2743€ |
2020-02-10 | 2 | CAMP DE PONS | 4 | 122 | 891 | 311000€ | 2549€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU ROZEILLAN | 5 | 117 | 210 | 250000€ | 2137€ |
2021-09-30 | 23 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 108 | 909 | 306600€ | 2839€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 142 | 724 | 357000€ | 2514€ |
2020-08-31 | 15 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 98 | 822 | 273000€ | 2786€ |
2019-11-14 | 3 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 100 | 495 | 188850€ | 1889€ |
2022-06-28 | 7 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 88 | 446 | 146500€ | 1665€ |
2022-02-18 | 9 | CHE D'ABEILHAN | 7 | 179 | 1000 | 454100€ | 2537€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 139 | 572 | 244950€ | 1762€ |
2022-01-24 | 8 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 124 | 690 | 258900€ | 2088€ |
2021-05-06 | 0 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1332 | 152000€ | 1226€ |
2021-05-05 | 6 | ALL LAGARDE CLOVIS | 4 | 149 | 357 | 420000€ | 2819€ |
2020-06-12 | 12 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 120 | 601 | 248000€ | 2067€ |
2019-10-14 | 21 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 103 | 550 | 274500€ | 2665€ |
2021-06-09 | 48 | RUE DE LA SERRE | 5 | 119 | 497 | 293500€ | 2466€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE LA SERRE | 4 | 103 | 687 | 234000€ | 2272€ |
2022-09-14 | 42 | RUE DE LA SERRE | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 626 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA SERRE | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2019-12-20 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-14 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 270400€ | 2481€ |
2022-03-18 | 19 | RUE VINCENT BADIE | 3 | 86 | 264 | 213000€ | 2477€ |
2021-11-26 | 37 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 80 | 306 | 199750€ | 2497€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES CANALS | 4 | 92 | 1602 | 86000€ | 935€ |
2023-03-16 | 16 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 76 | 329 | 183000€ | 2408€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 76 | 234 | 39900€ | 525€ |
2022-12-19 | 18 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 76 | 234 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 65 | 294 | 140000€ | 2154€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES CANALS | 2 | 90 | 221 | 45000€ | 500€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE LA SERRE | 7 | 142 | 1200 | 347425€ | 2447€ |
2022-02-24 | 26 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 70 | 279 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 155000€ | 2460€ |
2023-04-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 170900€ | 2713€ |
2022-09-12 | 10 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 102 | 466 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA SERRE | 4 | 167 | 500 | 335000€ | 2006€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 500 | 405000€ | 3522€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 1900 | 444850€ | 3868€ |
2021-12-14 | 8 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 95 | 466 | 271845€ | 2862€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 130 | 724 | 248900€ | 1915€ |
2020-11-04 | 17 | CHE DES ABOURNIERES | 5 | 132 | 500 | 359000€ | 2720€ |
2021-01-11 | 14 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 442 | 261800€ | 2618€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 82 | 503 | 212570€ | 2592€ |
2022-02-17 | 1 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 130 | 505 | 297900€ | 2292€ |
2020-01-22 | 4 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 107 | 466 | 69000€ | 645€ |
2019-10-28 | 13 | LES ABOURNIERES | 4 | 100 | 730 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 641 | 225000€ | 3041€ |
2022-09-05 | 10 | IMP ROSA BONHEUR | 5 | 143 | 483 | 347000€ | 2427€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE LA SERRE | 6 | 157 | 800 | 178267€ | 1135€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES ABOURNIERES | 4 | 99 | 0 | 163000€ | 1646€ |
2020-10-30 | 6 | PECHERAUD | 4 | 137 | 748 | 408000€ | 2978€ |
2022-12-20 | 5 | IMP SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 334 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-03 | 23 | CHE D ALIGNAN | 6 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2022-12-22 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 228070€ | 2172€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 235070€ | 2239€ |
2020-12-23 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 90 | 350 | 238000€ | 2644€ |
2020-10-23 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 107 | 400 | 245700€ | 2296€ |
2021-06-07 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 403 | 232890€ | 2559€ |
2022-10-17 | 13 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 80 | 563 | 180940€ | 2262€ |
2021-09-14 | 21 | CHE D ALIGNAN | 5 | 120 | 851 | 287700€ | 2398€ |
2021-10-20 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 77 | 510 | 208300€ | 2705€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 131 | 407 | 315000€ | 2405€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA SERRE | 6 | 138 | 891 | 320970€ | 2326€ |
2022-04-01 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 85 | 330 | 196600€ | 2313€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 89 | 450 | 244200€ | 2744€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 95 | 613 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-17 | 2 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 303 | 221000€ | 2511€ |
2019-12-20 | 16 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 439 | 190800€ | 1927€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PICHOLINES | 6 | 112 | 833 | 306851€ | 2740€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES PICHOLINES | 3 | 106 | 884 | 396000€ | 3736€ |
2023-05-03 | 9 | PECHERAUD | 4 | 74 | 400 | 238000€ | 3216€ |
2019-12-06 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 217817€ | 2533€ |
2022-01-14 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 265750€ | 3090€ |
2021-08-06 | 14 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 429 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 450 | 339000€ | 2690€ |
2022-04-21 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 83 | 166 | 168000€ | 2024€ |
2023-01-30 | 6 | ACH ANCIEN CHEMIN D'ALIGNAN | 4 | 124 | 519 | 343150€ | 2767€ |
2022-12-27 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 81 | 166 | 151800€ | 1874€ |
2019-10-15 | 0 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 126 | 570 | 318250€ | 2526€ |
2020-10-16 | 8 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 507 | 192000€ | 1939€ |
2020-12-10 | 4 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 166 | 599 | 117500€ | 708€ |
2022-03-09 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 475 | 274650€ | 2803€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA SERRE | 4 | 85 | 225 | 193000€ | 2271€ |
2019-08-20 | 79 | AV DE PEZENAS | 8 | 195 | 425 | 220000€ | 1128€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE LA SERRE | 3 | 80 | 95 | 151950€ | 1899€ |
2020-09-01 | 75 | AV DE PEZENAS | 3 | 82 | 120 | 71000€ | 866€ |
2019-11-13 | 69 | AV DE PEZENAS | 7 | 100 | 160 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 8 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 420 | 258450€ | 3077€ |
2021-05-27 | 21 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 2 | 61 | 186 | 160115€ | 2625€ |
2022-01-20 | 23 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 3 | 64 | 165 | 172750€ | 2699€ |
2019-08-02 | 51 | AV DE PEZENAS | 3 | 49 | 90 | 127000€ | 2592€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 47 | 22200€ | 483€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 86 | 380 | 166000€ | 1930€ |
2021-03-05 | 39 | AV DE PEZENAS | 7 | 126 | 275 | 155000€ | 1230€ |
2023-02-17 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 370 | 236290€ | 2954€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 84 | 61 | 68400€ | 814€ |
2022-04-12 | 76 | AV DE PEZENAS | 5 | 100 | 250 | 206000€ | 2060€ |
2019-07-10 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 576 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU FORGERON | 4 | 84 | 125 | 151205€ | 1800€ |
2021-04-20 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 126 | 706 | 345900€ | 2745€ |
2019-05-24 | 56 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 0 | 125000€ | 1136€ |
2020-12-28 | 56 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 0 | 153850€ | 1399€ |
2020-12-23 | 10 | AV DE MARGON | 5 | 120 | 175 | 195000€ | 1625€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 120 | 450 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DE PEZENAS | 4 | 91 | 530 | 217400€ | 2389€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE PEZENAS | 4 | 91 | 530 | 273772€ | 3008€ |
2019-07-11 | 8 | AV DE MARGON | 4 | 90 | 125 | 80000€ | 889€ |